HỒ LOTAWANA, MO – Hiệp hội Hồ Lotawana đã tổ chức lễ ra mắt máy nạo vét Versi-Dredge Model 7012 HP năm 2015 hoàn toàn mới tại Buffalo Cove vào ngày 1 tháng 5 năm 2015. Tham dự buổi lễ có ông Dave Wagner, Chủ tịch Ủy ban Nạo vét, Thị trưởng sắp mãn nhiệm David Welsh và Ủy viên Hội đồng Khu vực III David Tillema, cùng với Chủ tịch IMS Jim Horton, Phó Chủ tịch IMS Ryan Horton và Giám đốc Kinh doanh Kỹ thuật IMS Michael Young.
Hồ Lotawana được xây dựng vào năm 1927-1928 và được thành lập như một thành phố vào năm 1958. Hồ có diện tích mặt nước 450 mẫu Anh với đường bờ dài 27 dặm và hơn 2,000 cư dân, trở thành cộng đồng ven hồ tư nhân lớn nhất trong khu vực thành phố Kansas.
Sự phát triển và ổn định của Hồ Lotawana có được là nhờ vào ban giám đốc vững mạnh và những cư dân như Dave Wagner, những người luôn nỗ lực bảo vệ môi trường hồ và sự an toàn tài chính của hiệp hội hồ. Ông Wagner chuyển đến sống bên hồ cùng gia đình vào năm 1966 và đã ở đó từ đó đến nay. Ông từng giữ chức Chủ tịch Hiệp hội từ năm 1986 đến năm 1992, giúp tái thiết 15 dặm đường tư nhân để cải thiện cộng đồng, đồng thời dẫn đầu việc tái xây dựng đập hồ và đăng ký an toàn bắt buộc với Tiểu bang Missouri.
“Hiếm khi chúng ta gặp được một cư dân ven hồ như Dave Wagner. Động cơ của ông ấy hoàn toàn đúng đắn. Ông ấy quan tâm đến cư dân, Hiệp hội Hồ và môi trường. Chúng ta thường tham dự các cuộc họp của hiệp hội và thấy rất nhiều tranh cãi, đổ lỗi cho nhau, hoặc rõ ràng là các thành viên hội đồng quản trị có những mục đích riêng, chẳng hạn như nạo vét bến tàu của riêng họ hoặc đầu tư vào một máy nạo vét để sử dụng cá nhân sau khi công việc nạo vét ở hồ hoàn thành. Dave, toàn bộ hội đồng quản trị Hồ Lotawana và người điều hành máy nạo vét – cư dân ven hồ, Monte McLin – chỉ muốn hoàn thành công việc và hoàn thành một cách đúng đắn, và rõ ràng đó là những gì họ đã đạt được và tiếp tục lên kế hoạch thực hiện trong tương lai”, Ryan Horton, Phó Chủ tịch IMS cho biết.
Từ năm 1988 đến năm 1993, hồ được một nhà thầu nạo vét ba lần. Nhà thầu sử dụng máy nạo vét hút cắt với cọc neo và dây cáp xoay. Tất cả các bến tàu đều phải di dời do các neo cọc và dây cáp dưới nước. Nhận thấy rằng việc sử dụng nhà thầu không phải là một kế hoạch khả thi về mặt tài chính lâu dài, Dave bắt đầu nghiên cứu việc mua một hệ thống nạo vét và bắt đầu một chương trình nạo vét nội bộ cho hiệp hội để giảm chi phí và giúp hiệp hội kiểm soát tốt hơn độ sâu và độ trong của hồ. Sau khi nghiên cứu tất cả các nhà sản xuất máy nạo vét trong ngành, Wagner đã đề xuất máy nạo vét Versi-Dredge Model 7012 HP (thế hệ 1) cho Hội đồng quản trị Hiệp hội Hồ Lotawana, và máy này đã được mua vào năm 2001.
Việc nạo vét được tài trợ bằng cách thành lập các “Khu vực hưởng lợi” (Benefit Districts), trong đó phí được thu dựa trên phân loại quyền sở hữu bất động sản. Ví dụ, các lô đất ven hồ hạng nhất có nhà ở phải trả phí cao hơn so với các ngôi nhà ven đường hạng hai. Các đặc điểm phát triển khác, chẳng hạn như nhà để xe riêng biệt, quyền sở hữu bến thuyền và các lô đất trống, cũng được tính vào phí nạo vét. Ông Wagner cho biết: “Bất động sản ven hồ nằm trong các khu vực vịnh nhỏ có độ sâu dưới 1 mét được xem xét trong Khu vực hưởng lợi được đánh giá. Mục tiêu của chúng tôi là bắt đầu từ độ sâu 2 mét và tiến dần vào các vịnh nhỏ để khôi phục độ sâu nước về đáy hồ ban đầu”. Số tiền còn lại cần thiết để mua máy nạo vét mới được chi trả thông qua khoản đóng góp đặc biệt trên toàn cộng đồng đã được cử tri phê duyệt.
Sau 14 năm duy trì các vịnh nhỏ xung quanh hồ, hiệp hội nhận thấy đã đến lúc đầu tư vào một máy nạo vét mới và bán chiếc máy cũ đã hoàn thành nhiệm vụ của mình. Với sự giúp đỡ của IMS, hiệp hội đã có thể bán chiếc máy nạo vét 7012 HP ban đầu của họ với giá bằng 52% giá mua ban đầu gần một thập kỷ rưỡi sau đó.
tại nhà máy
Mẫu máy nạo vét Versi-Dredge 7012 HP năm 2015 mới của hiệp hội được lựa chọn dựa trên sự hài lòng của họ với máy nạo vét trước đó. Trước khi tiến hành mua máy mới, Wagner và các thành viên khác của hiệp hội đã bay đến nhà máy để kiểm tra mẫu máy họ định mua và dự định tham gia huấn luyện mô phỏng trên thiết bị mô phỏng máy nạo vét hiện đại của IMS. Những điểm khác biệt giữa thế hệ 7012 đầu tiên và mẫu năm 2015 hiện tại bao gồm: công suất tăng từ 375 HP lên 445 HP, kích thước bơm tăng từ 8×10 lên 10×12, giao diện người dùng IQAN™ tiên tiến, gói chống ăn mòn, độ sâu nạo vét tăng từ 25 ft lên 30 ft và bố cục tổng thể hiệu quả hơn.
Hiệp hội đã thực hiện một chương trình nạo vét hạng nhất một cách rõ ràng. Độ trong của hồ rất cao và cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hồ thông qua các vịnh nhỏ được bảo trì tốt. Gần như không thể tìm thấy một lô đất nào ven hồ để bán. Khi một lô đất được rao bán, những người hàng xóm bên phải và bên trái có quyền ưu tiên mua trước, sau đó mới đến quyền lựa chọn của hiệp hội. Khi bạn tìm kiếm Hồ Lotawana trên Google Earth và phóng to, bạn có thể thấy không còn chỗ trống nào cho nhà mới trên bờ hồ. Khi một ngôi nhà được rao bán, nó nhanh chóng được mua và trong nhiều trường hợp, ngôi nhà mới được xây dựng thay thế. Chương trình nạo vét của hiệp hội rõ ràng đang tạo ra sự khác biệt.
Theo một bài báo đăng trên hãng thông tấn Associated Press ngày 27 tháng 5 năm 2003 với tiêu đề “Nghiên cứu: Chất lượng nước làm tăng giá trị đất đai”, các nhà nghiên cứu tại Đại học Bemidji State ở Minnesota đã xác định rằng có mối liên hệ trực tiếp giữa giá trị bất động sản và độ sâu cũng như độ trong của hồ. Charlie Parson, giáo sư địa lý và đồng tác giả của nghiên cứu cho biết: “Chúng tôi kết luận rằng độ trong của nước có mối liên hệ rất đáng kể với giá mỗi foot bờ hồ. Chúng tôi có đủ hồ và đủ thửa đất để chứng minh rằng đây là một mối quan hệ có thật.”
Ông Wagner nói: “Nếu không có sự hỗ trợ của các thành viên, sự hướng dẫn của các ban quản trị, sự tận tâm của Greg Rudder, Giám đốc điều hành của chúng tôi, cùng đội ngũ nhân viên, và rõ ràng là kỹ năng, tài năng và sự kiên trì đáng nể của Monte McLin, chương trình nạo vét của chúng tôi sẽ không bao giờ thành công. Thực tế, tôi cá rằng sẽ rất khó để tìm thấy một hiệp hội hồ tư nhân nào trên toàn quốc có thể thiết lập và vận hành một chương trình bảo trì nạo vét tự thực hiện thành công trong một thời gian dài”, ông nói thêm.
Chương trình nạo vét của Lotawana rõ ràng là một hình mẫu. Các hiệp hội khác có thể học hỏi từ thành công của họ và tạo ra các chương trình nội bộ riêng để tăng giá trị bất động sản và đảm bảo tương lai của cộng đồng ven hồ cho các thế hệ mai sau. IMS rất hân hạnh được tư vấn cho các hiệp hội đang xem xét việc bắt đầu các chương trình nạo vét nội bộ của riêng mình.
