LAKE LOTAWANA, MO – Asosiasi Lake Lotawana merayakan peluncuran Model 7012 HP Versi-Dredge 2015 terbaru mereka di Buffalo Cove pada 1 Mei 2015. Hadir dalam acara tersebut adalah Dave Wagner, Ketua Komite Pengerukan, Walikota yang akan segera mengakhiri masa jabatannya, David Welsh dan Anggota Dewan Wilayah III, David Tillema serta Presiden IMS, Jim Horton, Wakil Presiden IMS, Ryan Horton, dan Manajer Penjualan Teknis IMS, Michael Young.
Lake Lotawana dibangun pada tahun 1927-1928 dan diresmikan sebagai kota pada tahun 1958. Danau ini memiliki luas permukaan air 450 hektar dengan garis pantai sepanjang 27 mil dan dihuni oleh lebih dari 2,000 penduduk, menjadikannya komunitas danau pribadi terbesar di wilayah Kansas City.
Pertumbuhan dan stabilitas Danau Lotawana berkat dewan direksi yang kuat dan penduduk seperti Dave Wagner yang berupaya melindungi lingkungan danau dan keamanan finansial asosiasi danau. Wagner pindah ke danau pada tahun 1966 bersama keluarganya dan telah tinggal di sana sejak saat itu. Ia menjabat sebagai Presiden Asosiasi dari tahun 1986 hingga 1992, membantu merekonstruksi 15 mil jalan pribadi untuk meningkatkan komunitas, dan memimpin rekonstruksi bendungan danau serta pendaftaran keselamatan yang diperlukan dengan Negara Bagian Missouri.
“Jarang sekali kita bertemu dengan warga danau seperti Dave Wagner. Motivasinya 100% benar. Dia peduli pada warga, Asosiasi Danau, dan lingkungan. Kita sering menghadiri rapat asosiasi dan banyak sekali perdebatan, saling menyalahkan, atau jelas bahwa anggota dewan memiliki agenda sendiri seperti mengeruk dermaga mereka sendiri atau berinvestasi dalam alat pengeruk untuk penggunaan pribadi mereka sendiri setelah danau selesai menggunakannya. Dave, seluruh dewan Danau Lotawana, dan operator alat pengeruk – warga danau, Monte McLin – hanya ingin menyelesaikan sesuatu dan melakukannya dengan benar, dan itulah yang telah mereka capai dan terus rencanakan untuk masa depan,” kata Ryan Horton, Wakil Presiden IMS.
Antara tahun 1988 dan 1993, danau tersebut dikeruk oleh kontraktor sebanyak tiga kali. Kontraktor tersebut menggunakan kapal keruk hisap pemotong dengan pasak dan kabel ayun. Semua dermaga harus dipindahkan karena jangkar dan kabel pasak bawah air. Menyadari bahwa menggunakan kontraktor bukanlah rencana yang menguntungkan secara finansial dalam jangka panjang, Dave mulai meneliti pembelian sistem pengerukan dan memulai program pengerukan internal untuk asosiasi guna mengurangi biaya dan memberi asosiasi danau kendali yang lebih besar atas kedalaman dan kejernihan air. Setelah meneliti semua pembuat kapal keruk di industri ini, Wagner merekomendasikan Model 7012 HP Versi-Dredge (generasi 1) kepada Dewan Asosiasi Danau Lotawana, yang dibeli pada tahun 2001.
Pengerukan didanai melalui pembentukan "Distrik Manfaat" yang dikenakan biaya berdasarkan klasifikasi kepemilikan properti. Misalnya, lahan tepi danau Tingkat 1 dengan rumah-rumah membayar penilaian yang lebih tinggi daripada rumah-rumah tepi jalan Tingkat 2. Fitur pengembangan lainnya, seperti garasi terpisah, kepemilikan dermaga perahu, dan lahan kosong, juga diperhitungkan dalam penilaian pengerukan. “Properti danau yang terletak di daerah teluk dengan kedalaman air kurang dari delapan kaki dipertimbangkan dalam Distrik Manfaat yang dinilai. Tujuan kami adalah untuk memulai dari kedalaman delapan kaki dan secara bertahap kembali ke teluk untuk mengembalikan kedalaman air ke dasar danau semula,” kata Wagner. Sisa dana yang dibutuhkan untuk membeli kapal keruk baru diperoleh melalui Penilaian Khusus yang disetujui oleh pemilih di seluruh komunitas.
Setelah 14 tahun merawat berbagai teluk di sekitar danau, asosiasi tersebut menyadari sudah saatnya berinvestasi pada alat pengeruk baru dan menjual unit lama mereka yang telah memenuhi fungsinya. Dengan bantuan IMS, asosiasi tersebut mampu menjual unit 7012 HP asli mereka dengan harga 52% dari harga pembelian aslinya hampir satu setengah dekade kemudian.
di pabrik
Model 7012 HP Versi-Dredge 2015 terbaru milik asosiasi dipilih berdasarkan kepuasan mereka terhadap mesin pengeruk sebelumnya. Sebelum melanjutkan pembelian baru, Wagner dan anggota asosiasi lainnya terbang ke pabrik dan memeriksa model yang akan mereka beli, serta berencana untuk mengikuti pelatihan simulator di simulator pengeruk canggih milik IMS. Perbedaan antara generasi pertama 7012 dan model 2015 saat ini meliputi: peningkatan daya kuda dari 375 HP menjadi 445 HP, peningkatan ukuran pompa dari 8×10 menjadi 10×12, antarmuka pengguna IQAN™ yang canggih, paket anti-korosi, peningkatan kedalaman pengerukan dari 25 kaki menjadi 30 kaki, dan tata letak keseluruhan yang lebih efisien.
Asosiasi tersebut jelas telah menerapkan program pengerukan kelas satu. Kejernihan danau sangat tinggi dan penduduk memiliki akses penuh ke danau melalui teluk-teluk mereka yang terawat dengan baik. Hampir tidak mungkin menemukan lahan di tepi danau yang dijual. Ketika sebuah lahan dijual, tetangga di sebelah kanan dan kiri memiliki hak pertama untuk membeli tanah tersebut, dan kemudian asosiasi diberi pilihan. Ketika Anda melihat Danau Lotawana di Google Earth dan memperbesarnya, Anda dapat melihat bahwa tidak ada ruang tersisa untuk rumah baru di garis pantai. Ketika sebuah rumah dijual, rumah tersebut dengan cepat dibeli dan dalam banyak kasus dihancurkan dan rumah baru didirikan. Program pengerukan asosiasi jelas memberikan perbedaan.
Menurut sebuah artikel yang diterbitkan pada 27 Mei 2003 oleh Associated Press berjudul “Studi: Kualitas Air Meningkatkan Nilai Tanah,” para peneliti di Universitas Negeri Bemidji di Minnesota menetapkan bahwa ada hubungan langsung antara nilai properti dan kedalaman serta kejernihan danau. Charlie Parson, seorang profesor geografi dan salah satu penulis studi tersebut mengatakan, “Kami menyimpulkan bahwa kejernihan air sangat signifikan hubungannya dengan harga per kaki garis pantai danau. Kami memiliki cukup banyak danau dan cukup banyak lahan untuk membuktikan bahwa ini adalah hubungan yang nyata.”
Wagner mengatakan, “Jika bukan karena dukungan dari para anggota kami, bimbingan dari berbagai dewan, dedikasi Greg Rudder, Manajer Operasi kami, stafnya, dan tentu saja keterampilan, bakat, dan kegigihan Monte McLin, program pengerukan kami tidak akan pernah berhasil. Bahkan, saya yakin akan sulit menemukan asosiasi danau swasta di seluruh negeri yang mampu membangun dan mengoperasikan program pemeliharaan pengerukan swakelola yang sukses dalam jangka waktu yang lama,” tambahnya.
Program pengerukan Lotawana jelas merupakan sebuah model. Asosiasi lain dapat belajar dari keberhasilan mereka dan membuat program internal mereka sendiri untuk meningkatkan nilai properti dan mengamankan masa depan komunitas danau untuk generasi mendatang. IMS dengan senang hati menawarkan saran kepada asosiasi yang ingin memulai program pengerukan internal mereka sendiri.
