लेक लोटावाना, मिसौरी – लेक लोटावाना एसोसिएशन ने 1 मई, 2015 को बफेलो कोव में अपने बिल्कुल नए 2015 मॉडल 7012 एचपी वर्सी-ड्रेज के शुभारंभ का जश्न मनाया। इस अवसर पर ड्रेज कमेटी के अध्यक्ष डेव वैगनर, निवर्तमान मेयर डेविड वेल्श और वार्ड III के एल्डरमैन डेविड टिलेमा के साथ-साथ आईएमएस के अध्यक्ष जिम हॉर्टन, आईएमएस के उपाध्यक्ष रयान हॉर्टन और आईएमएस के तकनीकी बिक्री प्रबंधक माइकल यंग भी उपस्थित थे।
लेक लोटावाना का निर्माण 1927-1928 में हुआ था और इसे 1958 में एक शहर के रूप में शामिल किया गया था। यह झील 450 एकड़ सतही जल क्षेत्र में फैली हुई है, जिसकी तटरेखा 27 मील लंबी है और इसमें 2,000 से अधिक निवासी हैं, जो इसे कैनसस सिटी क्षेत्र में सबसे बड़ा निजी झील समुदाय बनाता है।
लोटावाना झील का विकास और स्थिरता इसके सशक्त निदेशक मंडल और डेव वैगनर जैसे निवासियों के प्रयासों के कारण है, जो झील के पर्यावरण और झील संघ की वित्तीय सुरक्षा की रक्षा के लिए निरंतर प्रयासरत हैं। वैगनर 1966 में अपने परिवार के साथ झील के किनारे आकर बस गए और तब से वहीं रह रहे हैं। उन्होंने 1986 से 1992 तक संघ के अध्यक्ष के रूप में कार्य किया, इस दौरान उन्होंने समुदाय के सुधार के लिए 15 मील लंबी निजी सड़कों के पुनर्निर्माण में सहायता की और झील के बांध के पुनर्निर्माण तथा मिसौरी राज्य के साथ आवश्यक सुरक्षा पंजीकरण का नेतृत्व किया।
“डेव वैगनर जैसे झील निवासी से मिलना दुर्लभ है। उनके इरादे पूरी तरह से नेक हैं। उन्हें झील निवासियों, झील संघ और पर्यावरण की चिंता है। हम अक्सर संघ की बैठकों में जाते हैं और वहाँ खूब बहस-मुबाहिसा होता है, एक-दूसरे पर आरोप-प्रत्यारोप होते हैं, या यह स्पष्ट होता है कि बोर्ड के सदस्यों का अपना निजी एजेंडा होता है, जैसे कि अपने लिए गोदी की खुदाई करवाना या झील का काम पूरा होने के बाद अपने निजी उपयोग के लिए एक नई ड्रेजिंग मशीन खरीदना। डेव, पूरा लेक लोटावाना बोर्ड और ड्रेजिंग मशीन संचालक - झील निवासी मोंटे मैकलिन - बस काम को सही तरीके से करना चाहते हैं, और यह स्पष्ट रूप से वही है जो उन्होंने हासिल किया है और भविष्य में भी ऐसा ही करने की योजना बना रहे हैं,” आईएमएस के उपाध्यक्ष रयान हॉर्टन ने कहा।
1988 और 1993 के बीच, एक ठेकेदार द्वारा झील की तीन बार खुदाई की गई। ठेकेदार ने स्पड और स्विंग तारों वाले कटर सक्शन ड्रेज का उपयोग किया। पानी के नीचे लगे स्पड एंकर और केबलों के कारण सभी डॉक को स्थानांतरित करना पड़ा। यह महसूस करते हुए कि ठेकेदार का उपयोग करना दीर्घकालिक रूप से आर्थिक रूप से व्यवहार्य योजना नहीं थी, डेव ने एक खुदाई प्रणाली खरीदने और लागत कम करने तथा झील संघ को गहराई और जल की स्पष्टता पर अधिक नियंत्रण प्रदान करने के लिए एक आंतरिक खुदाई कार्यक्रम शुरू करने पर शोध करना शुरू किया। उद्योग में सभी ड्रेज निर्माताओं पर शोध करने के बाद, वैगनर ने लेक लोटावाना एसोसिएशन बोर्ड को मॉडल 7012 एचपी वर्सी-ड्रेज (पहली पीढ़ी) की सिफारिश की, जिसे 2001 में खरीदा गया था।
ड्रेजिंग के लिए धन जुटाने हेतु "लाभ ज़िले" बनाए गए थे, जिन पर संपत्ति स्वामित्व वर्गीकरण के आधार पर शुल्क लगाया गया था। उदाहरण के लिए, प्रथम श्रेणी के झील किनारे स्थित मकानों वाले भूखंडों पर द्वितीय श्रेणी के सड़क किनारे स्थित मकानों की तुलना में अधिक शुल्क लगाया गया। अन्य विकास संबंधी विशेषताएं, जैसे कि अलग गैरेज, नाव गोदी का स्वामित्व और खाली भूखंड, भी ड्रेजिंग मूल्यांकन में शामिल की गईं। वैगनर ने कहा, "झील के उन क्षेत्रों में स्थित संपत्तियां जहां पानी की गहराई आठ फीट से कम थी, उन्हें मूल्यांकित लाभ ज़िले में शामिल किया गया था। हमारा लक्ष्य आठ फीट के स्तर से शुरू करके खाड़ियों में पीछे की ओर काम करते हुए पानी की गहराई को झील के मूल तल तक बहाल करना था।" एक नया ड्रेज खरीदने के लिए आवश्यक शेष राशि मतदाताओं द्वारा अनुमोदित सामुदायिक विशेष मूल्यांकन के माध्यम से जुटाई गई।
झील के चारों ओर स्थित विभिन्न खाड़ियों के रखरखाव के 14 वर्षों के बाद, एसोसिएशन ने महसूस किया कि अब एक नए ड्रेजर में निवेश करने और अपनी पुरानी इकाई को बेचने का समय आ गया है, जिसने अपना उद्देश्य पूरा कर लिया था। आईएमएस की मदद से, एसोसिएशन लगभग डेढ़ दशक बाद अपनी मूल 7012 एचपी ड्रेजर को उसकी मूल खरीद कीमत के 52% पर बेचने में सफल रहा।
कारखाने में
एसोसिएशन द्वारा अपने पिछले ड्रेज से संतुष्टि के आधार पर नए 2015 मॉडल 7012 एचपी वर्सी-ड्रेज का चयन किया गया। नया ड्रेज खरीदने से पहले, वैगनर और एसोसिएशन के अन्य सदस्य फैक्ट्री गए और उन्होंने खरीदे जाने वाले मॉडल का निरीक्षण किया। उन्होंने आईएमएस के अत्याधुनिक ड्रेज सिम्युलेटर पर प्रशिक्षण लेने की भी योजना बनाई है। पहली पीढ़ी के 7012 और वर्तमान 2015 मॉडल के बीच अंतर इस प्रकार हैं: हॉर्सपावर 375 एचपी से बढ़कर 445 एचपी हो गया है, पंप का आकार 8×10 से बढ़कर 10×12 हो गया है, उन्नत IQAN™ यूजर इंटरफेस, जंग रोधी पैकेज, ड्रेजिंग की गहराई 25 फीट से बढ़कर 30 फीट हो गई है और कुल मिलाकर अधिक कुशल लेआउट है।
एसोसिएशन ने बेहतरीन ड्रेजिंग कार्यक्रम लागू किया है। झील का पानी बेहद साफ है और निवासियों को अपने सुव्यवस्थित खाड़ियों के माध्यम से झील तक पूरी पहुंच प्राप्त है। झील के किनारे ज़मीन मिलना लगभग नामुमकिन है। जब कोई ज़मीन बिक्री के लिए आती है, तो उसके दाएं और बाएं ओर के पड़ोसियों को ज़मीन खरीदने का पहला अधिकार होता है, उसके बाद एसोसिएशन को विकल्प दिया जाता है। जब आप गूगल अर्थ पर लेक लोटावाना को ज़ूम करके देखते हैं, तो आपको पता चलता है कि तटरेखा पर नए घरों के लिए कोई जगह नहीं बची है। जब कोई घर बिक्री के लिए आता है, तो वह तुरंत बिक जाता है और कई मामलों में उसे गिराकर नया घर बना दिया जाता है। एसोसिएशन का ड्रेजिंग कार्यक्रम वाकई फर्क ला रहा है।
एसोसिएटेड प्रेस द्वारा 27 मई, 2003 को प्रकाशित "अध्ययन: जल गुणवत्ता से भूमि मूल्य में वृद्धि" शीर्षक वाले लेख के अनुसार, मिनेसोटा के बेमिडजी स्टेट यूनिवर्सिटी के शोधकर्ताओं ने यह निर्धारित किया कि संपत्ति के मूल्य और झील की गहराई और स्पष्टता के बीच सीधा संबंध है। भूगोल के प्रोफेसर और अध्ययन के सह-लेखक चार्ली पार्सन ने कहा, "हमने निष्कर्ष निकाला है कि जल की स्पष्टता का झील के किनारे की प्रति फुट कीमत से बहुत महत्वपूर्ण संबंध है। हमारे पास इस संबंध को साबित करने के लिए पर्याप्त झीलें और पर्याप्त भूखंड हैं।"
वैगनर ने कहा, “हमारे सदस्यों के समर्थन, विभिन्न बोर्डों के मार्गदर्शन, हमारे संचालन प्रबंधक ग्रेग रूडर और उनके कर्मचारियों के समर्पण, और स्पष्ट रूप से मोंटे मैकलिन के कौशल, प्रतिभा और अथक परिश्रम के बिना, हमारा ड्रेजिंग कार्यक्रम कभी सफल नहीं हो पाता। वास्तव में, मुझे यकीन है कि पूरे देश में शायद ही कोई ऐसा निजी झील संघ मिले जिसने लंबे समय तक सफलतापूर्वक स्वयं-निर्मित ड्रेजिंग रखरखाव कार्यक्रम स्थापित और संचालित किया हो।”
लोटावाना का जल निकासी कार्यक्रम स्पष्ट रूप से एक अनुकरणीय उदाहरण है। अन्य संगठन उनकी सफलता से सीख लेकर अपने स्वयं के कार्यक्रम बना सकते हैं, जिससे संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि हो और आने वाली पीढ़ियों के लिए झील समुदाय का भविष्य सुरक्षित हो सके। आईएमएस उन संगठनों को सलाह देने में प्रसन्न है जो अपने स्वयं के जल निकासी कार्यक्रम शुरू करने की योजना बना रहे हैं।
