Nuevo IMS 7012 HP Versi-Dredge para el lago Lotawana

LAKE LOTAWANA, MO - La Asociación de Lake Lotawana celebró el lanzamiento de su flamante modelo 2015 HP Versi-Dredge 7012 en Buffalo Cove el 1 de mayo de 2015. Asistieron Dave Wagner, presidente del comité de dragado, alcalde saliente, David Welsh y concejal del distrito III , David Tillema, así como el presidente de IMS, Jim Horton, el vicepresidente de IMS, Ryan Horton, y el gerente de ventas técnicas de IMS, Michael Young.

2015 Modelo 7012 HP Versi-Dredge
Preparándose para bautizar su nuevo modelo 2015 HP Versi-Dredge 7012 con champán (de izquierda a derecha) Terry Haug, presidente de la asociación, Jan Olson, director ejecutivo, David Wagner, presidente del comité de dragado, Greg Rudder, gerente de operaciones y Monte McLin, operador de dragado / Mecánico

El lago Lotawana se construyó en 1927-1928 y se incorporó como ciudad en 1958. El lago tiene 450 acres de agua superficial con 27 millas de costa y tiene más de 2,000 residentes, lo que la convierte en la comunidad de lago privada más grande en el área de Kansas City.

El crecimiento y la estabilidad del Lago Lotawana se deben a su fuerte junta directiva y residentes como Dave Wagner, que se esfuerzan por proteger el medio ambiente del lago y la seguridad financiera de la asociación del lago. Wagner se mudó al lago en 1966 con su familia y ha estado allí desde entonces. Se desempeñó como Presidente de la Asociación de 1986 a 1992, ayudando a reconstruir 15 millas de caminos privados para mejorar la comunidad, y encabezó la reconstrucción de la presa del lago y requirió un registro de seguridad con el Estado de Missouri.

“Es raro que nos encontremos con un residente del lago como Dave Wagner. Sus motivos son 100% en el lugar correcto. Se preocupa por los residentes, la Asociación del Lago y el medio ambiente. A menudo asistimos a las reuniones de la asociación y hay muchas discusiones, señas con los dedos, o está claro que los miembros de la junta tienen su propia agenda, como dragar su propio muelle o invertir en una draga para su uso personal cuando el lago termina con él . Dave, toda la junta de Lake Lotawana y el operador de dragado - residente del lago, Monte McLin - solo quieren hacer las cosas y hacerlas bien, y eso es claramente lo que han logrado y siguen planeando hacer para el futuro ", dijo Ryan. Horton, Vicepresidente de IMS.

Entre 1988 y 1993, el lago fue dragado por un contratista tres veces por separado. El contratista usó una draga de succión con cuchillas y cables de giro. Todos los muelles tuvieron que ser movidos debido a los anclajes y cables submarinos. Al darse cuenta de que el uso de un contratista no era un plan financieramente sólido a largo plazo, Dave comenzó a investigar la compra de un sistema de dragado y comenzó un programa interno de dragado para que la asociación reduzca los costos y otorgue a la asociación del lago un mayor control sobre la profundidad y claridad. Después de investigar a todos los constructores de dragado en la industria, Wagner recomendó el Modelo 7012 HP Versi-Dredge (generación 1) a la Junta de la Asociación del Lago Lotawana, comprada en 2001.

El dragado se financió mediante la creación de "Distritos de Beneficios", que se evaluaron según las clasificaciones de propiedad. Por ejemplo, los lotes de 1st Tier junto a las casas pagaron una evaluación más alta que los hogares de 2nd Tier. Otras características de desarrollo, como garajes separados, propiedad de muelles y lotes vacíos, también se incluyeron en las evaluaciones de dragado. “La propiedad del lago ubicada en áreas de cala con menos de ocho pies de agua se consideró en el Distrito de Beneficios evaluado. Nuestro objetivo era comenzar en el nivel de ocho pies y volver a las calas restaurando las profundidades del agua hasta el fondo original del lago ", dijo Wagner. El saldo restante necesario para comprar una nueva draga fue a través de una Evaluación Especial aprobada por los votantes en toda la comunidad.

Después de 14 años de mantenimiento de varias calas alrededor del lago, la asociación se dio cuenta de que era hora de invertir en una nueva draga y vender su antigua unidad, que había cumplido su propósito. Con la ayuda de IMS, la asociación pudo vender su 7012 HP original por 52% del precio de compra original casi una década y media después.

Dragas IMS - Versi Dredge 7012 HP
7012 HP Versi-Dredge de Lake Lotawana se somete a procedimientos de control de calidad
en la fabrica

El nuevo 2015 modelo 7012 HP Versi-Dredge de la asociación se seleccionó en función de su satisfacción con su dragado anterior. Antes de seguir adelante con la nueva compra, Wagner y otros miembros de la asociación volaron a la fábrica e inspeccionaron el modelo que iban a comprar y planearon participar en el entrenamiento de simuladores en el simulador de dragado de vanguardia de IMS. Las diferencias entre la primera generación de 7012 y el modelo actual de 2015 incluyen: mayor potencia de 375 HP a 445 HP, mayor tamaño de la bomba de 8 × 10 a 10 × 12, interfaz de usuario IQAN ™ avanzada, paquete anticorrosión, mayor profundidad de dragado 25 ft. A 30 ft. Y un diseño general más eficiente.

Lotes costeros del lago Latawana
Google Earth muestra claramente los codiciados lotes costeros del lago

La asociación ha implementado claramente un programa de dragado de primera clase. La claridad del lago es muy alta y los residentes tienen acceso total al lago a través de sus calas bien mantenidas. Es casi imposible encontrar mucho en el lago para la venta. Cuando un lote se pone a la venta, los vecinos de la derecha y la izquierda tienen el derecho de comprar el terreno y luego la asociación tiene la opción. Cuando miras el Lago Lotawana en Google Earth y te acercas, puedes ver que no hay espacio para nuevas casas en la costa. Cuando una casa sale a la venta, se compra rápidamente y en muchos casos se derriba y se erige una nueva casa. El programa de dragado de la asociación claramente está haciendo una diferencia.

Según un artículo publicado en mayo en 27, 2003 por la Associated Press titulado "Estudio: La calidad del agua aumenta el valor de la tierra", fue determinado por investigadores de la Universidad Estatal de Bemidji en Minnesota que existe una relación directa con el valor de la propiedad y la profundidad y claridad. de un lago. Charlie Parson, profesor de geografía y coautor del estudio, dijo: “Llegamos a la conclusión de que la claridad del agua está muy relacionada con el precio por pie de la orilla del lago. Tenemos suficientes lagos y parcelas suficientes para establecer que esta es una relación real ".

Wagner dijo: "Si no fuera por el apoyo de nuestros miembros, la guía de varias juntas directivas, la dedicación de Greg Rudder, nuestro Gerente de Operaciones, su personal y claramente las habilidades, el talento y la persistencia absoluta de Monte McLin, nuestro programa de dragado Nunca lo he hecho. De hecho, apuesto a que sería difícil encontrar una asociación de lagos privados en todo el país que haya podido establecer y operar un exitoso programa de mantenimiento de dragado de bricolaje durante un período prolongado de tiempo ", agregó.

IMS 7012 HP Versi-Dredge en Buffalo Cove
El 7012 HP Versi-Dredge de Lake Lotawana profundiza Buffalo Cove: el proyecto se está ejecutando antes de lo programado.

El programa de dragado de Lotawana es claramente un modelo. Otras asociaciones pueden aprender de su éxito y crear sus propios programas internos para aumentar los valores de propiedad y asegurar el futuro de la comunidad del lago para las generaciones venideras. IMS se complace en ofrecer asesoramiento a las asociaciones que desean iniciar sus propios programas internos de dragado.

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